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【判断题】

当在建工程抵押价值包含土地使用权的价值时，该土地使用权必须是有偿获得，并领有《国有土地使用证》。（　　）

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房地产企业可转换债券是指上市公司依法发行、在一定期间内依据约定的条件可以转换成股个人住房抵押贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系，但由于开发项投资信托是房地产企业债务融资的主要资金来源。（）按照财政部和中国人民银行的规定，土地储备贷款应为担保贷款，故政府的各类财政性资金贷款综合评价的主要工作是计算贷款综合风险额。（）房地产项目融资的实质，是充分发挥房地产的投资功能，而非其财产功能，以达到尽快开发